France › Cannes › Camp Long › Avenue du Camp Long › n° 22

22 Avenue du Camp Long, Cannes

Vendu 220 900 € (2 907 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue du Camp Long, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Camp Long3 619 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes4 350 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue du Camp Long

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 900 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Camp Long, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−48 %1 866 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−4 %3 482 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−21 %2 864 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024 n° 25−28 %2 609 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 27−32 %2 462 €/m²Appt 57 m² · 50 ventes · 2026

AVENUE DU CAMP LONGMÉDIANE DE LA RUE 3 619 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+31 %4 751 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−12 %3 193 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2025 n° 20+36 %4 932 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 907 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 28 B−47 %1 900 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2015 n° 40+22 %4 417 €/m²Appt 70 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 182 € 6 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DU CAMP LONG 30 m² 144 990 € 4 833 €

14 AV DU CAMP LONG 43 m² 147 103 € 3 421 €

14 AV DU CAMP LONG 26 m² 106 288 € 4 088 €

14 AV DU CAMP LONG 45 m² 151 020 € 3 356 €

14 AV DU CAMP LONG 67 m² 220 028 € 3 284 €

14 AV DU CAMP LONG 66 m² 250 008 € 3 788 €

23 AV DU CAMP LONG 68 m² 219 980 € 3 235 €

2 IMP BERAUD 55 m² 171 985 € 3 127 €

2 IMP BERAUD 102 m² 237 048 € 2 324 €

2 IMP BERAUD 55 m² 198 990 € 3 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Camp Long

Fourchette courante2 942 – 5 360 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Camp Long ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue du Camp Long158 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue du Camp Long à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue du Camp Long a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 76 m² à 220 900 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Camp Long ?

Non : 2 907 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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