France › Cannes › Camp Long › Impasse Beraud › n° 2

2 Impasse Beraud, Cannes

Vendu 199 000 € (3 618 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 345 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Beraud3 205 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cannes4 358 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 770 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 618 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Beraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 363 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 139 000 €1 363 €/m² 1 363 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 25/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 237 000 €2 324 €/m² 2 324 €

02/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Beraud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %3 958 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026

IMPASSE BERAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 6−22 %2 487 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 865 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV MARECHAL GALLIENI 30 m² 113 010 € 3 767 €

7 IMP BERAUD 24 m² 93 504 € 3 896 €

7 IMP BERAUD 24 m² 150 000 € 6 250 €

25 AV DU CAMP LONG 30 m² 144 990 € 4 833 €

12 AV DU CAMP LONG 37 m² 149 998 € 4 054 €

12 AV DU CAMP LONG 15 m² 71 760 € 4 784 €

12 AV DU CAMP LONG 15 m² 75 000 € 5 000 €

12 AV DU CAMP LONG 50 m² 261 700 € 5 234 €

12 AV DU CAMP LONG 23 m² 108 537 € 4 719 €

12 AV DU CAMP LONG 37 m² 106 005 € 2 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 865 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Béraud

Fourchette courante2 821 – 4 336 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Béraud ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Camp Long ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Beraud15 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Beraud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Beraud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 55 m² à 199 000 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beraud ?

Oui : 3 618 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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