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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 32

32 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 185 000 € (6 607 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0640018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 700 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Lerins8 040 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes7 502 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 607 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 427 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
18/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 361 000 €7 521 €/m² 7 521 €
29/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 500 €4 427 €/m² 4 427 €
22/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 000 €6 541 €/m² 6 541 €
24/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
20/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
15/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 432 000 €5 400 €/m² 5 400 €
26/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 872 000 €7 927 €/m² 7 927 €
12/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 394 850 €6 473 €/m² 6 473 €
06/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 423 000 €7 050 €/m² 7 050 €
25/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 150 €8 586 €/m² 8 586 €
10/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 213 000 €5 757 €/m² 5 757 €
01/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 000 000 €10 870 €/m² 10 870 €
27/02/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 737 000 €6 700 €/m² 6 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 111 € 13 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE LERINS 60 m² 450 000 € 7 500 €
34 AV DE LERINS 60 m² 445 020 € 7 417 €
34 AV DE LERINS 100 m² 850 000 € 8 500 €
25 AV DES HESPERIDES 77 m² 630 014 € 8 182 €
15 AV DES HESPERIDES 107 m² 898 051 € 8 393 €
15 AV DES HESPERIDES 45 m² 309 015 € 6 867 €
15 AV DES HESPERIDES 43 m² 335 013 € 7 791 €
15 AV DES HESPERIDES 74 m² 539 978 € 7 297 €
26 AV DE LERINS 22 m² 175 010 € 7 955 €
26 AV DE LERINS 22 m² 180 004 € 8 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 111 € à 13 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lérins
Fourchette courante7 299 – 10 654 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lérins ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+63 %
Rendement brut2.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 28 m² à 185 000 €, soit 6 607 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Non : 6 607 €/m² contre 8 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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