France › Calais › Calais Nord Esplanade › Rue Jean Quehen › n° 39

39 Rue Jean Quehen, Calais

Vendu 145 000 € (2 014 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 621005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 611 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jean Quehen1 916 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Calais Nord Esplanade1 589 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Calais2 219 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XA0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 014 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jean Quehen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 069 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

31/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

20/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

25/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

10/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

08/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

17/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

30/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Quehen, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+18 %2 261 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−15 %1 635 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−2 %1 882 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE JEAN QUEHENMÉDIANE DE LA RUE 1 916 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−47 %1 020 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−39 %1 172 €/m²Maison 145 m² · vendu 2016 n° 46−33 %1 283 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−37 %1 214 €/m²Maison 145 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 2 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ANDRE GERSCHEL 197 m² 170 011 € 863 €

4 RUE DE LA HARPE 98 m² 162 974 € 1 663 €

38 ESP JACQUES VENDROUX 239 m² 249 994 € 1 046 €

11 RUE DU PARADIS 105 m² 181 965 € 1 733 €

11 RUE DU PARADIS 181 m² 360 009 € 1 989 €

32 ESP JACQUES VENDROUX 103 m² 190 653 € 1 851 €

41 RUE ANDRE GERSCHEL 44 m² 104 984 € 2 386 €

47 RUE ANDRE GERSCHEL 86 m² 125 560 € 1 460 €

34 ESP JACQUES VENDROUX 97 m² 142 978 € 1 474 €

4 PL DES FUSILLES 72 m² 110 016 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Quéhen

Fourchette courante1 656 – 2 719 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Calais Nord Esplanade

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-28 %

Voir Calais Nord Esplanade ↗

Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-1 %

Rendement brut7.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jean Quehen20 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Esplanade395 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jean Quehen à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jean Quehen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 72 m² à 145 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Quehen ?

Oui : 2 014 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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