58 Boulevard Gambetta, Calais
Vendu 71 200 € (1 167 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 621009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard Gambetta, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58861 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Quartier Vauxhall1 444 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Calais1 698 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais →
LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AW1237CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue
Boulevard Gambetta, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39+5 %1 344 €/m²Appt 122 m² · vendu 2022n° 57−28 %924 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 59−29 %910 €/m²Maison 50 m² · 5 ventes · 2024n° 63−19 %1 040 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2022n° 69−6 %1 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 77−36 %818 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022n° 87−24 %976 €/m²Maison 170 m² · 3 ventes · 2024n° 91−77 %300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 280 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 42+63 %2 080 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 52+15 %1 471 €/m²Appt 102 m² · vendu 2019
n° 58VOUS ÊTES ICI861 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 70−13 %1 118 €/m²Maison 313 m² · vendu 2024n° 82−41 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Boulevard Gambetta →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
664 €
3 711 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante1 262 – 2 120 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗Quartier Vauxhall
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-15 %
Voir Quartier Vauxhall ↗Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 58 ?
LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Vauxhall868 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Vauxhall868 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 58 Boulevard Gambetta à Calais ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 58 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 61 m² à 71 200 €, soit 1 167 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?
Non : 1 167 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Calais.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI