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France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 25

25 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 75 000 € (1 210 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 621005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Calais1 432 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XS0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 210 €/m² en 2018 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 03/08/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 735 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD EINSTEIN 70 m² 94 990 € 1 357 €
33 BD EINSTEIN 70 m² 137 970 € 1 971 €
24 BD EINSTEIN 77 m² 109 032 € 1 416 €
42 RUE FERGUSSON 78 m² 49 998 € 641 €
46 RUE FERGUSSON 80 m² 89 040 € 1 113 €
20 BD EINSTEIN 84 m² 151 704 € 1 806 €
30 RUE FERGUSSON 69 m² 125 028 € 1 812 €
13 BD EINSTEIN 72 m² 75 024 € 1 042 €
28 RUE FERGUSSON 70 m² 74 970 € 1 071 €
16 BD EINSTEIN 69 m² 135 033 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Einstein
Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Einstein ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2018, maison de 62 m² à 75 000 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Oui : 1 210 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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