France › Cahors › Les Badernes › Rue St Andre › n° 95

95 Rue St Andre, Cahors

Vendu 36 400 € (1 583 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 121 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue St Andre1 296 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Badernes1 246 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cahors1 511 €/m² 4 279 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0068 + 0E0061 + 0E0493 + 0E0495 + 0E0497 + 0E0499 + 0E0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue St Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 400 €1 583 €/m² 1 583 €

30/11/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

08/10/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

03/07/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

13/12/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 000 €936 €/m² 936 €

23/05/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 700 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue St Andre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %1 200 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+5 %1 364 €/m²Appt 132 m² · vendu 2018

n° 95VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE ST ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−6 %1 219 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−34 %850 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−1 %1 286 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

318 € 1 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE ST ANDRE 43 m² 63 984 € 1 488 €

95 RUE ST ANDRE 47 m² 65 001 € 1 383 €

95 RUE ST ANDRE 23 m² 36 409 € 1 583 €

127 RUE DU PORTAIL ALBAN 106 m² 143 206 € 1 351 €

119 RUE DU PORTAIL ALBAN 283 m² 254 983 € 901 €

7 RUE CATHALA COTURE 58 m² 69 078 € 1 191 €

7 RUE CATHALA COTURE 65 m² 65 000 € 1 000 €

6 RUE DE LA LEGION D'HONNEUR 185 m² 145 040 € 784 €

39 RUE DES 3 BAUDUS 27 m² 48 006 € 1 778 €

39 RUE DES 3 BAUDUS 80 m² 105 040 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint André

Fourchette courante1 040 – 1 831 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint André ↗

Les Badernes

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

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Cahors

Tendance 3 ans+12 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cahors ↗

Lot

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 137 – 1 491 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue St Andre16 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Badernes1 013 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 279 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue St Andre à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue St Andre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 23 m² à 36 400 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Andre ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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