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France › Cahors › Les Badernes › Impasse Catone › n° 35

35 Impasse Catone, Cahors

Vendu 77 000 € (1 328 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 460002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 533 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Catone1 361 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Badernes1 246 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cahors1 522 €/m² 4 118 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse Catone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 1 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €
13/11/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 200 €1 807 €/m² 1 807 €
30/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
21/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
24/07/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
10/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Catone, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−16 %1 147 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025n° 21−36 %870 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021n° 29+0 %1 357 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 43−38 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 49−36 %868 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
IMPASSE CATONEMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 1 926 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 IMP CATONE 60 m² 100 020 € 1 667 €
35 IMP CATONE 58 m² 77 024 € 1 328 €
35 IMP CATONE 30 m² 54 210 € 1 807 €
35 IMP CATONE 61 m² 84 973 € 1 393 €
29 IMP CATONE 89 m² 164 472 € 1 848 €
21 IMP CATONE 104 m² 90 480 € 870 €
35 RUE NATIONALE 274 m² 149 878 € 547 €
17 IMP CATONE 20 m² 24 500 € 1 225 €
17 IMP CATONE 33 m² 52 008 € 1 576 €
18 RUE ST JAMES 30 m² 47 820 € 1 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 1 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Catonne
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Catonne ↗
Les Badernes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Badernes ↗
Cahors
Tendance 3 ans+12 %
vs département+10 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cahors ↗
Lot
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 162 – 1 521 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEImpasse Catone18 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Badernes1 013 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 118 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse Catone à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse Catone a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 58 m² à 77 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Catone ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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