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France › Cahors › Les Badernes › Impasse Catone › n° 17

17 Impasse Catone, Cahors

Vendu 52 000 € (1 576 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 068 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Catone1 361 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Badernes1 246 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cahors1 521 €/m² 4 118 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 576 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Catone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 1 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €
10/05/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 500 €1 225 €/m² 1 225 €
12/08/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
19/05/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 7 000 €467 €/m² 467 €
15/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
04/09/2019 n° 17 · Appartement 04/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Catone, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 21−36 %870 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021n° 29+0 %1 357 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025n° 35+13 %1 533 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024n° 43−38 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 49−36 %868 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
IMPASSE CATONEMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 3 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP CATONE 20 m² 24 500 € 1 225 €
17 IMP CATONE 33 m² 52 008 € 1 576 €
2 RUE SAINT JAMES 137 m² 170 017 € 1 241 €
21 IMP CATONE 104 m² 90 480 € 870 €
49 PL JEAN JACQUES CHAPOU 100 m² 150 000 € 1 500 €
49 PL JEAN JACQUES CHAPOU 299 m² 389 896 € 1 304 €
18 RUE ST JAMES 60 m² 87 960 € 1 466 €
18 RUE ST JAMES 60 m² 91 320 € 1 522 €
18 RUE ST JAMES 30 m² 47 820 € 1 594 €
18 RUE ST JAMES 60 m² 103 980 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Catonne
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Catonne ↗
Les Badernes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Badernes ↗
Cahors
Tendance 3 ans+12 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cahors ↗
Lot
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 162 – 1 521 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Catone18 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Badernes1 013 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 118 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Catone à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Catone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 33 m² à 52 000 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Catone ?

Oui : 1 576 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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