France › Caen › Saint-Jean › Rue Singer › n° 13

13 Rue Singer, Caen

Vendu 199 000 € (2 764 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Singer, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 789 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Singer2 500 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Caen3 219 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 764 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Singer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

28/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 000 €2 382 €/m² 2 382 €

14/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 500 €1 414 €/m² 1 414 €

23/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Singer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−6 %2 344 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 11+10 %2 742 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE SINGERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 389 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 3 866 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SINGER 69 m² 172 017 € 2 493 €

11 RUE SINGER 69 m² 200 031 € 2 899 €

11 RUE SINGER 62 m² 170 004 € 2 742 €

9 RUE SINGER 64 m² 160 000 € 2 500 €

9 RUE SINGER 64 m² 164 032 € 2 563 €

9 RUE SINGER 64 m² 150 016 € 2 344 €

30 RUE DU HAVRE 49 m² 124 999 € 2 551 €

30 RUE DU HAVRE 47 m² 140 013 € 2 979 €

34 RUE DU HAVRE 36 m² 139 176 € 3 866 €

34 RUE DU HAVRE 49 m² 156 996 € 3 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Singer

Fourchette courante2 493 – 2 909 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Singer23 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Singer à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Singer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 72 m² à 199 000 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Singer ?

Oui : 2 764 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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