CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Jean › Rue Singer › n° 11

11 Rue Singer, Caen

Vendu 172 000 € (2 493 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Singer2 500 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Jean2 529 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 218 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Singer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 2 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
21/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
18/12/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Singer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024n° 9−6 %2 344 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 13−17 %2 086 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024
RUE SINGERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %1 389 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020n° 8+3 %2 582 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 3 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SINGER 76 m² 181 032 € 2 382 €
13 RUE SINGER 72 m² 199 008 € 2 764 €
9 RUE SINGER 64 m² 150 016 € 2 344 €
9 RUE SINGER 64 m² 160 000 € 2 500 €
9 RUE SINGER 64 m² 164 032 € 2 563 €
30 RUE DU HAVRE 49 m² 124 999 € 2 551 €
30 RUE DU HAVRE 47 m² 140 013 € 2 979 €
157 RUE SAINT JEAN 50 m² 128 000 € 2 560 €
18 RUE DU HAVRE 51 m² 139 995 € 2 745 €
157 RUE SAINT JEAN 51 m² 139 995 € 2 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Singer
Fourchette courante2 493 – 2 905 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Singer ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Singer24 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean945 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Singer à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Singer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 69 m² à 172 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Singer ?

Oui : 2 493 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien