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France › Caen › Saint-Jean › Rue Singer › n° 9

9 Rue Singer, Caen

Vendu 164 000 € (2 563 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Singer2 500 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jean2 529 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 219 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Singer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €
31/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
31/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Singer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 11+10 %2 742 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 13−17 %2 086 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024
RUE SINGERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %1 389 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020n° 8+3 %2 582 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 3 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SINGER 62 m² 170 004 € 2 742 €
11 RUE SINGER 69 m² 172 017 € 2 493 €
11 RUE SINGER 69 m² 200 031 € 2 899 €
13 RUE SINGER 72 m² 199 008 € 2 764 €
13 RUE SINGER 76 m² 181 032 € 2 382 €
30 RUE DU HAVRE 49 m² 124 999 € 2 551 €
157 RUE SAINT JEAN 50 m² 128 000 € 2 560 €
2 RUE DU HAVRE 53 m² 148 983 € 2 811 €
18 RUE DU HAVRE 51 m² 139 995 € 2 745 €
2 RUE DU HAVRE 82 m² 230 010 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Singer
Fourchette courante2 493 – 2 905 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Singer ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Singer24 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean945 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Singer à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Singer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 64 m² à 164 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Singer ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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