France › Caen › Saint-Gilles › Rue Segrais › n° 6

6 Rue Segrais, Caen

Vendu 111 500 € (2 186 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 863 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Segrais2 730 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Caen3 399 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Segrais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 313 € À 3 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 500 €2 186 €/m² 2 186 €

28/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 110 €3 164 €/m² 3 164 €

08/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/06/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

15/12/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/12/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €

12/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

26/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Segrais, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %2 376 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−21 %2 154 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 7−35 %1 767 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2019 n° 9+99 %5 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+39 %3 789 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 29−25 %2 054 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023

RUE SEGRAISMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+78 %4 869 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2020

n° 6VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 889 € 6 008 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SEGRAIS 90 m² 489 960 € 5 444 €

23 RUE DES CHANOINES 48 m² 187 008 € 3 896 €

23 RUE DES CHANOINES 48 m² 177 504 € 3 698 €

23 RUE DES CHANOINES 35 m² 99 995 € 2 857 €

23 RUE DES CHANOINES 48 m² 140 784 € 2 933 €

3 RUE SEGRAIS 98 m² 225 008 € 2 296 €

27 RUE DES CHANOINES 43 m² 167 012 € 3 884 €

27 RUE DES CHANOINES 67 m² 211 988 € 3 164 €

27 RUE DES CHANOINES 67 m² 209 978 € 3 134 €

27 RUE DES CHANOINES 67 m² 229 341 € 3 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Segrais

Fourchette courante2 296 – 3 310 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Segrais ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Segrais19 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Segrais à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Segrais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 51 m² à 111 500 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Segrais ?

Non : 2 186 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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