France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Rue Pere Sanson › n° 8

8 Rue Pere Sanson, Caen

Vendu 200 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 828 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pere Sanson2 734 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Caen3 039 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0213 + HL0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pere Sanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 011 € À 3 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

25/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

06/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

31/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 200 €2 789 €/m² 2 789 €

14/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

12/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 500 €2 180 €/m² 2 180 €

04/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €

07/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

23/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 500 €1 422 €/m² 1 422 €

18/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

22/12/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pere Sanson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−2 %2 667 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−29 %1 941 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025 n° 13−3 %2 639 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

RUE PERE SANSONMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 620 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10−5 %2 599 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+4 %2 830 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2025 n° 14+57 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 26+0 %2 733 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026 n° 28−26 %2 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 38+33 %3 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 48+23 %3 360 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 741 € 3 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PERE SANSON 23 m² 79 994 € 3 478 €

12 RUE PERE SANSON 25 m² 74 000 € 2 960 €

12 RUE PERE SANSON 27 m² 47 007 € 1 741 €

12 RUE PERE SANSON 25 m² 86 000 € 3 440 €

12 RUE PERE SANSON 27 m² 81 999 € 3 037 €

12 RUE PERE SANSON 25 m² 82 400 € 3 296 €

9 RUE DES SABLONS 44 m² 112 904 € 2 566 €

5 RUE DES SABLONS 87 m² 325 032 € 3 736 €

11 RUE DES SABLONS 29 m² 91 002 € 3 138 €

9 RUE DES SABLONS 30 m² 104 010 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Père Sanson

Fourchette courante2 574 – 3 074 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pere Sanson66 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pere Sanson à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pere Sanson a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 105 m² à 200 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pere Sanson ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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