France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Rue Pere Sanson › n° 12

12 Rue Pere Sanson, Caen

Vendu 82 000 € (3 037 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Pere Sanson, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 780 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pere Sanson2 734 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 120 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 037 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pere Sanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 741 € À 4 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

10/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

13/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 400 €3 296 €/m² 3 296 €

29/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

01/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

03/01/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

07/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 000 €4 176 €/m² 4 176 €

09/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

16/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

03/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

20/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 086 €2 565 €/m² 2 565 €

21/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

07/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 900 €2 716 €/m² 2 716 €

19/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

26/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 400 €1 794 €/m² 1 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pere Sanson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−2 %2 667 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−29 %1 941 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025 n° 13−3 %2 639 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

RUE PERE SANSONMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 620 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−32 %1 866 €/m²Appt 105 m² · 14 ventes · 2025 n° 10−5 %2 599 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 14+57 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 26+0 %2 733 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026 n° 28−26 %2 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 38+33 %3 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 48+23 %3 360 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PERE SANSON 42 m² 116 004 € 2 762 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 192 481 € 2 711 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 121 989 € 3 297 €

8 RUE PERE SANSON 37 m² 103 193 € 2 789 €

8 RUE PERE SANSON 95 m² 239 970 € 2 526 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 186 020 € 2 620 €

8 RUE PERE SANSON 64 m² 174 976 € 2 734 €

10 RUE PERE SANSON 77 m² 187 572 € 2 436 €

6 RUE PERE SANSON 71 m² 165 998 € 2 338 €

8 RUE PERE SANSON 105 m² 200 025 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Père Sanson

Fourchette courante2 574 – 3 074 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-28 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pere Sanson66 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pere Sanson à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pere Sanson a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 27 m² à 82 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pere Sanson ?

Oui : 3 037 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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