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France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Rue Pere Sanson › n° 7

7 Rue Pere Sanson, Caen

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pere Sanson2 734 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 130 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pere Sanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
05/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
28/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 741 € 3 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PERE SANSON 25 m² 74 000 € 2 960 €
12 RUE PERE SANSON 27 m² 47 007 € 1 741 €
12 RUE PERE SANSON 25 m² 86 000 € 3 440 €
12 RUE PERE SANSON 27 m² 81 999 € 3 037 €
12 RUE PERE SANSON 25 m² 82 400 € 3 296 €
12 RUE PERE SANSON 23 m² 79 994 € 3 478 €
6 RUE PERE SANSON 71 m² 186 020 € 2 620 €
8 RUE PERE SANSON 37 m² 103 193 € 2 789 €
8 RUE PERE SANSON 37 m² 121 989 € 3 297 €
6 RUE PERE SANSON 71 m² 192 481 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Père Sanson
Fourchette courante2 574 – 3 074 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Père Sanson ↗
Calvaire Saint-Pierre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-28 %
Voir Calvaire Saint-Pierre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pere Sanson66 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pere Sanson à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pere Sanson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pere Sanson ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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