France › Caen › Le Château › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Caen

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1400025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pasteur4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Caen3 665 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KH0094 + KH0096 + KH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

27/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2014 n° 9 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 740 000 €9 024 €/m² 9 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 936 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025 n° 3−29 %2 831 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 5+20 %4 800 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022 n° 7+0 %4 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 923 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 283 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−15 %3 418 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 5 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PASTEUR 20 m² 119 000 € 5 950 €

2 PL SAINT SAUVEUR 23 m² 119 991 € 5 217 €

5 RUE PASTEUR 94 m² 451 200 € 4 800 €

3 RUE PASTEUR 55 m² 155 705 € 2 831 €

1 RUE PASTEUR 67 m² 190 012 € 2 836 €

1 RUE PASTEUR 72 m² 245 016 € 3 403 €

1 RUE PASTEUR 60 m² 293 460 € 4 891 €

7 RUE PASTEUR 85 m² 340 000 € 4 000 €

2 RUE PEMAGNIE 86 m² 318 028 € 3 698 €

8 RUE PASTEUR 36 m² 118 188 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 536 – 5 131 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Le Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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