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France › Caen › Le Château › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Caen

Vendu 155 700 € (2 831 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 1400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 650 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 831 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 700 €2 831 €/m² 2 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 936 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5+20 %4 800 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022n° 7+0 %4 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 9+8 %4 310 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %3 283 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024n° 12−15 %3 418 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 214 € 6 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 36 m² 118 188 € 3 283 €
8 RUE PASTEUR 110 m² 365 970 € 3 327 €
2 RUE ELIE DE BEAUMONT 30 m² 116 190 € 3 873 €
12 RUE PASTEUR 20 m² 119 000 € 5 950 €
8 RUE AUX NAMPS 110 m² 409 970 € 3 727 €
8 RUE AUX NAMPS 24 m² 100 008 € 4 167 €
8 RUE AUX NAMPS 20 m² 120 960 € 6 048 €
10 RUE AUX NAMPS 52 m² 185 120 € 3 560 €
2 B RUE AUX NAMPS 22 m² 114 004 € 5 182 €
2 B RUE AUX NAMPS 43 m² 132 010 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 536 – 5 131 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 55 m² à 155 700 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 831 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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