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France › Caen › Le Château › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Caen

Vendu 119 000 € (5 950 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 418 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Caen3 649 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 950 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €
16/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 936 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025n° 3−29 %2 831 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 5+20 %4 800 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022n° 7+0 %4 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 9+8 %4 310 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %3 283 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI3 418 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 5 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 66 m² 310 002 € 4 697 €
9 RUE PASTEUR 50 m² 250 000 € 5 000 €
8 RUE PASTEUR 36 m² 118 188 € 3 283 €
8 RUE PASTEUR 110 m² 365 970 € 3 327 €
5 RUE PASTEUR 94 m² 451 200 € 4 800 €
3 RUE PASTEUR 55 m² 155 705 € 2 831 €
1 RUE PASTEUR 67 m² 190 012 € 2 836 €
1 RUE PASTEUR 72 m² 245 016 € 3 403 €
1 RUE PASTEUR 60 m² 293 460 € 4 891 €
7 RUE PASTEUR 85 m² 340 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 536 – 5 131 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 20 m² à 119 000 €, soit 5 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 950 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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