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France › Caen › Quartier Malherbe › Rue Marechal Gallieni › n° 81

81 Rue Marechal Gallieni, Caen

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Marechal Gallieni, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 132 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Marechal Gallieni2 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen2 593 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN88 m²
Dernière vente : 2 422 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 984 € À 2 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
27/10/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
23/03/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 104 € 3 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE MARECHAL GALLIENI 50 m² 103 000 € 2 060 €
47 RUE MARECHAL GALLIENI 50 m² 167 750 € 3 355 €
47 RUE MARECHAL GALLIENI 50 m² 108 000 € 2 160 €
47 RUE MARECHAL GALLIENI 47 m² 104 998 € 2 234 €
105 RUE MARECHAL GALLIENI 90 m² 209 970 € 2 333 €
105 RUE MARECHAL GALLIENI 50 m² 144 000 € 2 880 €
10 RUE BERNARD VANIER 73 m² 197 465 € 2 705 €
13 PL DE LA RESISTANCE 143 m² 494 065 € 3 455 €
15 PL VENOISE 78 m² 166 374 € 2 133 €
3 PL VENOISE 103 m² 148 011 € 1 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Gallieni
Fourchette courante2 338 – 2 949 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maréchal Gallieni ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-25 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Marechal Gallieni75 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Marechal Gallieni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Gallieni ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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