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France › Caen › Quartier Malherbe › Rue Marechal Gallieni › n° 47

47 Rue Marechal Gallieni, Caen

Vendu 167 750 € (3 355 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Marechal Gallieni, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 160 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marechal Gallieni2 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen2 562 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 060 € À 3 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 750 €3 355 €/m² 3 355 €
29/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
07/07/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
04/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
26/11/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
16/09/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 250 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 104 € 2 705 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BERNARD VANIER 73 m² 197 465 € 2 705 €
81 RUE MARECHAL GALLIENI 64 m² 155 008 € 2 422 €
3 RUE WACE 103 m² 155 015 € 1 505 €
12 PL FONTAINE AUX DAMES 78 m² 154 986 € 1 987 €
3 RUE WACE 67 m² 142 978 € 2 134 €
1 RUE WACE 67 m² 130 516 € 1 948 €
9 PL VENOISE 78 m² 151 008 € 1 936 €
9 PL VENOISE 67 m² 103 984 € 1 552 €
15 PL VENOISE 78 m² 166 374 € 2 133 €
3 PL VENOISE 103 m² 148 011 € 1 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Gallieni
Fourchette courante2 338 – 2 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maréchal Gallieni ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Marechal Gallieni75 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Marechal Gallieni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 50 m² à 167 750 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Gallieni ?

Oui : 3 355 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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