France › Caen › Saint-Jean › Rue Laplace › n° 7

7 Rue Laplace, Caen

Vendu 208 000 € (2 930 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1400026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Laplace2 331 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Jean2 541 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Caen3 082 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 930 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 549 € À 2 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

26/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

30/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 500 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laplace, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−8 %2 146 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−9 %2 126 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 23−3 %2 260 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023

RUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 2 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 222 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 7 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LAPLACE 72 m² 163 008 € 2 264 €

17 RUE LAPLACE 72 m² 230 976 € 3 208 €

203 RUE SAINT JEAN 55 m² 267 025 € 4 855 €

203 RUE SAINT JEAN 153 m² 179 928 € 1 176 €

203 RUE SAINT JEAN 72 m² 162 000 € 2 250 €

23 RUE LAPLACE 77 m² 174 020 € 2 260 €

23 RUE LAPLACE 43 m² 88 021 € 2 047 €

23 RUE LAPLACE 49 m² 117 502 € 2 398 €

197 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €

195 RUE SAINT JEAN 66 m² 215 490 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laplace

Fourchette courante2 375 – 2 955 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2023

Voir Rue Laplace ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 48 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Jean ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Laplace17 ventes depuis 2014 · 2 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Laplace à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 71 m² à 208 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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