France › Caen › Saint-Jean › Rue Laplace › n° 23

23 Rue Laplace, Caen

Vendu 88 000 € (2 047 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Laplace2 331 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 112 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 047 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

21/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

31/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 500 €2 398 €/m² 2 398 €

19/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 700 €2 320 €/m² 2 320 €

22/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laplace, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 727 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−8 %2 146 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−9 %2 126 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 2 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 222 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 758 € 3 395 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LAPLACE 72 m² 230 976 € 3 208 €

15 RUE LAPLACE 72 m² 163 008 € 2 264 €

10 AV DU SIX JUIN 128 m² 225 024 € 1 758 €

7 RUE LAPLACE 71 m² 208 030 € 2 930 €

38 AV DU SIX JUIN 74 m² 190 032 € 2 568 €

36 AV DU SIX JUIN 74 m² 249 010 € 3 365 €

34 AV DU SIX JUIN 74 m² 251 230 € 3 395 €

38 AV DU SIX JUIN 74 m² 203 870 € 2 755 €

36 AV DU SIX JUIN 78 m² 197 028 € 2 526 €

36 AV DU SIX JUIN 75 m² 174 000 € 2 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laplace

Fourchette courante2 377 – 2 959 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2023

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Laplace17 ventes depuis 2014 · 2 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Laplace à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 43 m² à 88 000 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Non : 2 047 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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