France › Caen › Saint-Jean › Rue Laplace › n° 17

17 Rue Laplace, Caen

Vendu 231 000 € (3 208 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 694 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Laplace2 331 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Caen3 101 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 208 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €

07/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 200 €2 558 €/m² 2 558 €

09/05/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Laplace, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 727 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−8 %2 146 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 23−3 %2 260 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023

RUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 2 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 222 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 4 855 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LAPLACE 72 m² 163 008 € 2 264 €

23 RUE LAPLACE 49 m² 117 502 € 2 398 €

23 RUE LAPLACE 77 m² 174 020 € 2 260 €

23 RUE LAPLACE 43 m² 88 021 € 2 047 €

7 RUE LAPLACE 71 m² 208 030 € 2 930 €

203 RUE SAINT JEAN 55 m² 267 025 € 4 855 €

203 RUE SAINT JEAN 72 m² 162 000 € 2 250 €

10 AV DU SIX JUIN 128 m² 225 024 € 1 758 €

197 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €

38 AV DU SIX JUIN 74 m² 190 032 € 2 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laplace

Fourchette courante2 377 – 2 959 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2023

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Jean ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Laplace17 ventes depuis 2014 · 2 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Laplace à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 72 m² à 231 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Oui : 3 208 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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