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France › Caen › Saint-Jean › Rue Laplace › n° 15

15 Rue Laplace, Caen

Vendu 163 000 € (2 264 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 028 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Laplace2 331 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 097 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
13/02/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/12/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 000 €2 028 €/m² 2 028 €
21/03/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Laplace, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−26 %1 727 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023
n° 15VOUS ÊTES ICI2 028 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 17−9 %2 126 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021n° 23−3 %2 260 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023
RUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 2 331 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %2 222 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 4 855 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LAPLACE 72 m² 230 976 € 3 208 €
23 RUE LAPLACE 43 m² 88 021 € 2 047 €
23 RUE LAPLACE 77 m² 174 020 € 2 260 €
23 RUE LAPLACE 49 m² 117 502 € 2 398 €
7 RUE LAPLACE 71 m² 208 030 € 2 930 €
203 RUE SAINT JEAN 55 m² 267 025 € 4 855 €
203 RUE SAINT JEAN 72 m² 162 000 € 2 250 €
197 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €
10 AV DU SIX JUIN 128 m² 225 024 € 1 758 €
195 RUE SAINT JEAN 66 m² 171 006 € 2 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laplace
Fourchette courante2 377 – 2 959 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2023
Voir Rue Laplace ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Laplace17 ventes depuis 2014 · 2 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Laplace à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 72 m² à 163 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Non : 2 264 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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