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France › Caen › La Maladrerie › Rue General Moulin › n° 25

25 Rue General Moulin, Caen

Vendu 238 800 € (3 674 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Maladrerie2 516 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caen2 943 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
TERRAIN110 m²
Dernière vente : 3 674 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 800 €3 674 €/m² 3 674 €
09/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 001 €2 846 €/m² 2 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 3 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GENERAL MOULIN 73 m² 130 013 € 1 781 €
28 RUE GENERAL MOULIN 40 m² 130 000 € 3 250 €
28 RUE GENERAL MOULIN 29 m² 58 000 € 2 000 €
12 RUE GENERAL MOULIN 48 m² 141 984 € 2 958 €
12 RUE GENERAL MOULIN 49 m² 161 308 € 3 292 €
12 RUE GENERAL MOULIN 49 m² 107 996 € 2 204 €
12 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 118 000 € 2 360 €
12 RUE GENERAL MOULIN 27 m² 59 994 € 2 222 €
12 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
56 RUE GENERAL MOULIN 56 m² 198 016 € 3 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 3 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 600 – 4 016 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 65 m² à 238 800 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Oui : 3 674 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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