France › Caen › Authie Sud › Rue General Moulin › n° 2

2 Rue General Moulin, Caen

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue General Moulin3 073 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Authie Sud2 020 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 917 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 721 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IN0386 + IN0440 + IN0441 + IN0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 118 € À 3 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 250 €3 984 €/m² 3 984 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 000 €3 961 €/m² 3 961 €

19/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

18/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

30/01/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 30/01/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 295 000 €2 287 €/m² 2 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue General Moulin, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 046 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−7 %2 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

RUE GENERAL MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 12−31 %2 112 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−54 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 22−13 %2 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 24−14 %2 635 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 24 B+41 %4 344 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−35 %2 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 32+10 %3 368 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 38+33 %4 082 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 40−23 %2 370 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−30 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue General Moulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 510 € 4 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GENERAL MOULIN 60 m² 150 000 € 2 500 €

2 RUE GENERAL MOULIN 46 m² 183 264 € 3 984 €

2 RUE GENERAL MOULIN 48 m² 118 512 € 2 469 €

2 RUE GENERAL MOULIN 51 m² 202 011 € 3 961 €

2 RUE GENERAL MOULIN 42 m² 134 988 € 3 214 €

1 RUE GENERAL MOULIN 65 m² 265 980 € 4 092 €

223 B RUE DE BAYEUX 146 m² 359 014 € 2 459 €

223 RUE DE BAYEUX 42 m² 137 592 € 3 276 €

223 RUE DE BAYEUX 34 m² 96 016 € 2 824 €

223 RUE DE BAYEUX 196 m² 822 024 € 4 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Moulin

Fourchette courante2 549 – 3 693 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Moulin ↗

Authie Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-31 %

Voir Authie Sud ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue General Moulin184 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud514 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue General Moulin