184 Rue General Moulin, Caen
Vendu 314 500 € (3 700 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 184 Rue General Moulin, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1843 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Maladrerie2 542 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Caen2 949 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen →
LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IS0221CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue
Rue General Moulin, numéro par numéro
48 adresses venduesRUE GENERAL MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 150−19 %2 532 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2022n° 152−19 %2 520 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 152 B−29 %2 206 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024n° 154 T+33 %4 132 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 162+15 %3 588 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024n° 166 Q+7 %3 318 €/m²Appt 61 m² · 32 ventes · 2024n° 168 T+14 %3 553 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025n° 170−38 %1 921 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025n° 176+14 %3 551 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024
n° 184VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 186+17 %3 628 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2024n° 188+2 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023n° 196−52 %1 496 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 48 adresses vendues Rue General Moulin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 €
4 999 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 674 – 4 020 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Moulin ↗La Maladrerie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Maladrerie ↗Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 184 ?
LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 184 Rue General Moulin à Caen ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 184 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 85 m² à 314 500 €, soit 3 700 €/m².
Est-ce cher pour Rue General Moulin ?
Oui : 3 700 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Caen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI