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France › Caen › La Maladrerie › Rue General Moulin › n° 176

176 Rue General Moulin, Caen

Vendu 138 500 € (3 551 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1763 551 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Maladrerie2 516 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Caen2 931 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 551 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 176 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 500 €3 551 €/m² 3 551 €
26/06/2023 n° 176 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €
03/03/2022 n° 176 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 600 €3 895 €/m² 3 895 €
04/10/2021 n° 176 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
26/03/2019 n° 176 · Maison · 5 p. 26/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 6 935 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE GENERAL MOULIN 73 m² 153 519 € 2 103 €
166 Q RUE GENERAL MOULIN 23 m² 89 493 € 3 891 €
166 Q RUE GENERAL MOULIN 61 m² 164 029 € 2 689 €
168 T RUE GENERAL MOULIN 57 m² 204 972 € 3 596 €
168 T RUE GENERAL MOULIN 57 m² 200 013 € 3 509 €
109 RUE DE L EGLISE 36 m² 69 012 € 1 917 €
109 RUE DE L EGLISE 36 m² 121 536 € 3 376 €
109 RUE DE L EGLISE 77 m² 170 016 € 2 208 €
109 RUE DE L EGLISE 36 m² 84 996 € 2 361 €
109 RUE DE L EGLISE 77 m² 150 997 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 717 – 4 006 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 39 m² à 138 500 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Oui : 3 551 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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