France › Caen › Lebisey › Rue Duc Richard › n° 6

6 Rue Duc Richard, Caen

Vendu 97 000 € (3 233 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 233 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Duc Richard3 696 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 396 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 836 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HC0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Duc Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 567 € À 5 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

22/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

03/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 000 €5 214 €/m² 5 214 €

13/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/08/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 870 €3 094 €/m² 3 094 €

31/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

17/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Duc Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 13−7 %3 429 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021 n° 15−16 %3 101 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2026

RUE DUC RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 315 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10−5 %3 494 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 10 B+18 %4 373 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14+48 %5 464 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−7 %3 442 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−37 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 771 € 5 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DUC RICHARD 96 m² 170 016 € 1 771 €

70 RUE DE LA DELIVRANDE 12 m² 54 996 € 4 583 €

16 RUE DUC RICHARD 36 m² 114 012 € 3 167 €

16 RUE DUC RICHARD 113 m² 420 021 € 3 717 €

15 RUE DUC RICHARD 26 m² 117 000 € 4 500 €

15 RUE DUC RICHARD 29 m² 87 986 € 3 034 €

15 RUE DUC RICHARD 29 m² 95 004 € 3 276 €

13 RUE DUC RICHARD 21 m² 72 009 € 3 429 €

15 RUE DUC RICHARD 27 m² 85 509 € 3 167 €

9 RUE DE LEBISEY 17 m² 75 004 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 5 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc Richard

Fourchette courante3 387 – 4 390 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duc Richard ↗

Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Lebisey ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Duc Richard30 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Duc Richard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Duc Richard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 30 m² à 97 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc Richard ?

Non : 3 233 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Duc Richard