France › Caen › Lebisey › Rue Duc Richard › n° 2

2 Rue Duc Richard, Caen

Vendu 170 000 € (1 771 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1400052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Duc Richard3 696 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lebisey2 517 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Caen3 398 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HC0247 + HC0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duc Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 771 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

21/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 257 000 €2 677 €/m² 2 677 €

29/05/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 29/05/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 477 800 €3 103 €/m² 3 103 €

03/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duc Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 13−7 %3 429 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021 n° 15−16 %3 101 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2026

RUE DUC RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−13 %3 233 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−5 %3 494 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 10 B+18 %4 373 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14+48 %5 464 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−7 %3 442 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−37 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 5 964 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DE LA DELIVRANDE 12 m² 54 996 € 4 583 €

6 RUE DUC RICHARD 23 m² 85 008 € 3 696 €

6 RUE DUC RICHARD 20 m² 102 000 € 5 100 €

6 RUE DUC RICHARD 14 m² 72 996 € 5 214 €

6 RUE DUC RICHARD 28 m² 79 996 € 2 857 €

6 RUE DUC RICHARD 30 m² 96 990 € 3 233 €

6 RUE DUC RICHARD 20 m² 90 000 € 4 500 €

16 RUE DUC RICHARD 113 m² 420 021 € 3 717 €

16 RUE DUC RICHARD 36 m² 114 012 € 3 167 €

43 RUE DE LA DELIVRANDE 25 m² 111 000 € 4 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 5 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc Richard

Fourchette courante3 382 – 4 385 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duc Richard ↗

Lebisey

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Lebisey ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duc Richard30 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey807 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duc Richard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duc Richard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 96 m² à 170 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc Richard ?

Non : 1 771 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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