France › Caen › La Haie Vigne › Rue de Bayeux › n° 77

77 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 163 000 € (2 810 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 923 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Caen3 219 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 976 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OA0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 520 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

16/07/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €

03/06/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

02/04/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

30/09/2020 n° 77 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/11/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 154 €520 €/m² 520 €

24/06/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

26/04/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 000 €2 064 €/m² 2 064 €

25/04/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/11/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 500 €2 064 €/m² 2 064 €

09/10/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

17/02/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

22/07/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

09/05/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €

31/10/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 31/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €

28/10/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €

01/09/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €

28/08/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Bayeux, numéro par numéro

102 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+33 %4 268 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 65+48 %4 750 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2026 n° 67+13 %3 627 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 81−12 %2 814 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 89+6 %3 396 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021

RUE DE BAYEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−25 %2 391 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 66−45 %1 757 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017 n° 68−27 %2 326 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025 n° 70−23 %2 474 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 74+1 %3 244 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2024 n° 80−44 %1 788 €/m²Appt 260 m² · 2 ventes · 2020 n° 82−15 %2 738 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 102 adresses vendues Rue de Bayeux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 324 € 4 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 B RUE DE BRETAGNE 102 m² 385 050 € 3 775 €

102 B RUE DE BAYEUX 68 m² 158 032 € 2 324 €

89 RUE DE BAYEUX 101 m² 342 996 € 3 396 €

106 RUE DE BAYEUX 58 m² 174 986 € 3 017 €

17 RUE NEUVE BOURG L ABBE 98 m² 359 954 € 3 673 €

91 RUE DE BAYEUX 91 m² 319 137 € 3 507 €

89 RUE DE BRETAGNE 54 m² 217 026 € 4 019 €

89 RUE DE BRETAGNE 19 m² 90 782 € 4 778 €

108 RUE DE BAYEUX 50 m² 120 000 € 2 400 €

108 RUE DE BAYEUX 47 m² 140 013 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bayeux

Fourchette courante2 815 – 3 965 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bayeux ↗

La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir La Haie Vigne ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 58 m² à 163 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Non : 2 810 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Rue de Bayeux