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France › Caen › La Haie Vigne › Rue de Bayeux › n° 82

82 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 409 500 € (3 413 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 738 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Haie Vigne3 368 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen4 163 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 413 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 82 · Maison · 5 p. 21/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 409 500 €3 413 €/m² 3 413 €
19/04/2019 n° 82 · Maison · 5 p. 19/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 328 500 €2 738 €/m² 2 738 €
10/07/2017 n° 82 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 6 530 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE BRETAGNE 220 m² 1 347 940 € 6 127 €
81 RUE DE BAYEUX 110 m² 378 950 € 3 445 €
1 RUE LEONARD DE VINCI 209 m² 689 909 € 3 301 €
62 RUE DE BAYEUX 130 m² 314 990 € 2 423 €
55 RUE DE BRETAGNE 196 m² 873 964 € 4 459 €
51 RUE DE BRETAGNE 37 m² 140 008 € 3 784 €
100 RUE BICOQUET 55 m² 208 010 € 3 782 €
104 RUE DE BAYEUX 50 m² 180 000 € 3 600 €
8 RUE LEONARD DE VINCI 50 m² 275 600 € 5 512 €
126 B RUE DE BAYEUX 77 m² 323 323 € 4 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 6 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante3 325 – 4 202 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+77 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 4 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 120 m² à 409 500 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Oui : 3 413 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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