63 Rue de Bayeux, Caen
Vendu 150 000 € (4 688 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400046 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 221 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Caen3 230 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen →
LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle OA0105CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue de Bayeux, numéro par numéro
102 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 59+60 %5 121 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025n° 61+4 %3 333 €/m²Appt 116 m² · 23 ventes · 2026
n° 63VOUS ÊTES ICI4 221 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 65+48 %4 750 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2026n° 67+13 %3 627 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2026RUE DE BAYEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+6 %3 385 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022n° 58−30 %2 253 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023n° 60−14 %2 757 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024n° 62−24 %2 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 64−25 %2 391 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022n° 66−45 %1 757 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017n° 68−27 %2 326 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025n° 70−23 %2 474 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 102 adresses vendues Rue de Bayeux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 205 €
5 769 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 791 – 3 971 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Haie Vigne ↗Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 63 ?
LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 63 Rue de Bayeux à Caen ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 63 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 32 m² à 150 000 €, soit 4 688 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?
Oui : 4 688 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Caen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI