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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 22 E

22 E Rue de Bayeux, Caen

Vendu 65 000 € (2 826 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 E2 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen3 459 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 E Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 22 E · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
07/09/2021 n° 22 E · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €
31/03/2014 n° 22 E · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 4 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE BAYEUX 13 m² 59 995 € 4 615 €
32 RUE DE BAYEUX 38 m² 107 008 € 2 816 €
22 D RUE DE BAYEUX 40 m² 139 000 € 3 475 €
30 RUE DE BAYEUX 34 m² 131 002 € 3 853 €
22 D RUE DE BAYEUX 48 m² 140 016 € 2 917 €
36 RUE DE BAYEUX 23 m² 96 508 € 4 196 €
36 RUE DE BAYEUX 21 m² 88 494 € 4 214 €
55 RUE BICOQUET 66 m² 148 500 € 2 250 €
55 RUE BICOQUET 39 m² 115 011 € 2 949 €
55 RUE BICOQUET 38 m² 160 018 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 857 – 4 079 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 E ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 E Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 E Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 23 m² à 65 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Non : 2 826 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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