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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 48

48 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 89 500 € (4 262 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 361 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0389 + AI0156 + AI0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 262 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 500 €4 262 €/m² 4 262 €
25/11/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
22/07/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/02/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/12/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 322 000 €15 333 €/m² 15 333 €
18/12/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
15/10/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 4 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE BAYEUX 113 m² 235 040 € 2 080 €
52 RUE DE BAYEUX 39 m² 138 996 € 3 564 €
56 RUE DE BAYEUX 34 m² 107 984 € 3 176 €
56 RUE DE BAYEUX 27 m² 97 011 € 3 593 €
75 RUE BICOQUET 69 m² 231 012 € 3 348 €
75 RUE BICOQUET 69 m² 274 482 € 3 978 €
75 RUE BICOQUET 69 m² 239 982 € 3 478 €
43 RUE DE BAYEUX 47 m² 148 191 € 3 153 €
43 RUE DE BAYEUX 46 m² 135 010 € 2 935 €
38 RUE DE BAYEUX 77 m² 119 966 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 857 – 4 079 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 21 m² à 89 500 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Oui : 4 262 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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