France › Caen › La Haie Vigne › Rue Robert Houdin › n° 2

2 Rue Robert Houdin, Caen

Vendu 256 000 € (2 535 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 893 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Robert Houdin2 617 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen3 044 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NZ0252 + NZ0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 535 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Robert Houdin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 256 000 €2 535 €/m² 2 535 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 900 €2 340 €/m² 2 340 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

30/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

18/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 206 700 €2 047 €/m² 2 047 €

16/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 173 500 €1 718 €/m² 1 718 €

03/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €

05/02/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 900 €1 893 €/m² 1 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Robert Houdin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %2 371 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+23 %3 207 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2024

RUE ROBERT HOUDINMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 6−10 %2 360 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 6 B−24 %2 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14+78 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 18−12 %2 304 €/m²Maison 217 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUGUSTE NICOLAS 68 m² 209 984 € 3 088 €

4 RUE AUGUSTE NICOLAS 39 m² 173 550 € 4 450 €

9 RUE DU RAQUET 72 m² 186 984 € 2 597 €

5 RUE DU RAQUET 60 m² 193 380 € 3 223 €

1 RUE DU RAQUET 60 m² 139 980 € 2 333 €

7 RUE DU RAQUET 96 m² 270 048 € 2 813 €

1 RUE DU RAQUET 60 m² 123 000 € 2 050 €

3 RUE DU RAQUET 60 m² 154 980 € 2 583 €

7 RUE DU RAQUET 92 m² 237 728 € 2 584 €

9 RUE DU RAQUET 68 m² 178 024 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Houdin

Fourchette courante2 210 – 2 977 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-9 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 312 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Robert Houdin23 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Robert Houdin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Robert Houdin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 101 m² à 256 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Houdin ?

Non : 2 535 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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