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France › Caen › Le Château › Place Pierre Bouchard › n° 8

8 Place Pierre Bouchard, Caen

Vendu 85 000 € (4 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Pierre Bouchard3 134 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Pierre Bouchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
23/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
18/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
06/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
01/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
25/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 100 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Pierre Bouchard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−32 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016
PLACE PIERRE BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 134 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 846 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 12−42 %1 811 €/m²Appt 127 m² · vendu 2014n° 22+0 %3 133 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 146 € 5 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE SAINT PIERRE 220 m² 705 100 € 3 205 €
77 RUE SAINT PIERRE 83 m² 236 965 € 2 855 €
77 RUE SAINT PIERRE 83 m² 220 033 € 2 651 €
71 RUE SAINT PIERRE 53 m² 115 010 € 2 170 €
71 RUE SAINT PIERRE 36 m² 136 008 € 3 778 €
77 RUE SAINT PIERRE 71 m² 214 988 € 3 028 €
77 RUE SAINT PIERRE 45 m² 180 000 € 4 000 €
81 RUE SAINT PIERRE 40 m² 168 720 € 4 218 €
81 RUE SAINT PIERRE 24 m² 109 992 € 4 583 €
81 RUE SAINT PIERRE 25 m² 115 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 146 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Pierre Bouchard
Fourchette courante3 014 – 3 665 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Place Pierre Bouchard ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Pierre Bouchard15 ventes depuis 2014 · 3 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Pierre Bouchard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Pierre Bouchard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 20 m² à 85 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Bouchard ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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