France › Caen › Préfecture › Place Gardin › n° 16

16 Place Gardin, Caen

Name: 16 Place Gardin, 14000 Caen
Address: 16 Place Gardin, Caen, 14000, FR

Vendu 81 500 € (3 260 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 014 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Place Gardin3 670 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Caen3 669 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 260 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place Gardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 500 €3 260 €/m² 3 260 €

12/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 199 120 €2 053 €/m² 2 053 €

31/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

28/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 161 096 €1 661 €/m² 1 661 €

11/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 900 €4 925 €/m² 4 925 €

11/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 700 €4 313 €/m² 4 313 €

29/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

02/03/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 500 €2 006 €/m² 2 006 €

23/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 400 €1 872 €/m² 1 872 €

08/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 900 €2 014 €/m² 2 014 €

08/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

20/08/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 400 €2 496 €/m² 2 496 €

06/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 200 €1 856 €/m² 1 856 €

06/02/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 200 €1 823 €/m² 1 823 €

16/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 900 €1 866 €/m² 1 866 €

30/12/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 700 €1 484 €/m² 1 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Place Gardin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %3 458 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025

PLACE GARDINMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 399 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 5 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL GARDIN 36 m² 84 996 € 2 361 €

19 AV DE L HIPPODROME 160 m² 590 080 € 3 688 €

8 PL GARDIN 68 m² 219 980 € 3 235 €

8 PL GARDIN 35 m² 150 010 € 4 286 €

8 PL GARDIN 68 m² 179 996 € 2 647 €

8 PL GARDIN 17 m² 82 824 € 4 872 €

8 PL GARDIN 55 m² 196 020 € 3 564 €

13 PL GARDIN 47 m² 140 013 € 2 979 €

15 BD BERTRAND 95 m² 414 960 € 4 368 €

13 PL GARDIN 65 m² 228 475 € 3 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gardin

Fourchette courante3 015 – 4 568 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Place Gardin ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-11 %

Voir Préfecture ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut3.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace Gardin52 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place Gardin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place Gardin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 25 m² à 81 500 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Place Gardin ?

Non : 3 260 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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