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France › Caen › Sainte-Thérèse › Boulevard Leroy › n° 96 T

96 T Boulevard Leroy, Caen

Vendu 545 000 € (3 949 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 1400055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 T Boulevard Leroy, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 T3 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Boulevard Leroy2 546 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Sainte-Thérèse2 820 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Caen3 502 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 96 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN253 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 949 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 T Boulevard Leroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 96 T · Maison · 5 p. 25/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 545 000 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 6 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD LEROY 130 m² 492 050 € 3 785 €
84 BD LEROY 155 m² 320 075 € 2 065 €
84 BD LEROY 155 m² 400 055 € 2 581 €
16 RUE ALEXANDRE 89 m² 399 966 € 4 494 €
15 RUE EMMANUEL BENARD 170 m² 675 070 € 3 971 €
20 RUE EMMANUEL BENARD 79 m² 340 016 € 4 304 €
20 RUE ALEXANDRE 102 m² 210 018 € 2 059 €
18 RUE EMMANUEL BENARD 143 m² 500 071 € 3 497 €
6 RUE EUGENIE 77 m² 340 032 € 4 416 €
8 RUE EUGENIE 70 m² 220 010 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 649 – 4 109 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leroy ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 536 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 T ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 2 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 96 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 T Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 T Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 138 m² à 545 000 €, soit 3 949 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Oui : 3 949 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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