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France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 2 C

2 C Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 138 750 € (1 713 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 C2 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quartier Malherbe2 727 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 740 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 713 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 C Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 713 € À 3 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 2 C · Maison · 5 p. 29/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 138 750 €1 713 €/m² 1 713 €
11/01/2021 n° 2 C · Maison · 5 p. 11/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 277 325 €3 424 €/m² 3 424 €
07/08/2017 n° 2 C · Maison · 5 p. 07/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 212 000 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU STADE DE VENOIX 133 m² 497 952 € 3 744 €
2 I AV HENRY CHERON 145 m² 549 985 € 3 793 €
15 RUE DU STADE DE VENOIX 107 m² 384 023 € 3 589 €
5 AV HENRY CHERON 149 m² 312 006 € 2 094 €
17 RUE DU STADE DE VENOIX 223 m² 204 937 € 919 €
87 BD ANDRE DETOLLE 154 m² 484 022 € 3 143 €
85 BD ANDRE DETOLLE 114 m² 599 982 € 5 263 €
231 RUE CAPONIERE 154 m² 624 932 € 4 058 €
20 AV HENRY CHERON 70 m² 210 000 € 3 000 €
9 CHE DES BREBEUFS 105 m² 339 990 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 220 – 3 367 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+59 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 C ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 C Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 C Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 81 m² à 138 750 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 1 713 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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