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France › Caen › Jardin des Plantes › Avenue du Canada › n° 21

21 Avenue du Canada, Caen

Vendu 92 500 € (3 558 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue du Canada5 099 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Jardin des Plantes2 681 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Caen3 605 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 169 € À 7 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 500 €3 558 €/m² 3 558 €
12/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 258 000 €7 818 €/m² 7 818 €
28/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Canada, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 701 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015n° 9−7 %4 759 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 23−36 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
AVENUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 5 099 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−39 %3 134 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022n° 6−17 %4 220 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025n° 10−1 %5 028 €/m²Maison 177 m² · vendu 2023n° 14−46 %2 767 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 376 € 6 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU CANADA 135 m² 704 970 € 5 222 €
20 PL SAINT MARTIN 87 m² 299 976 € 3 448 €
1 RUE ISIDORE PIERRE 90 m² 339 480 € 3 772 €
1 RUE ISIDORE PIERRE 36 m² 128 988 € 3 583 €
6 AV DU CANADA 41 m² 184 992 € 4 512 €
2 B AV DU CANADA 209 m² 655 006 € 3 134 €
6 AV DU CANADA 214 m² 1 374 950 € 6 425 €
6 AV DU CANADA 114 m² 599 982 € 5 263 €
6 AV DU CANADA 120 m² 620 400 € 5 170 €
15 RUE LEVERRIER 122 m² 479 216 € 3 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 376 € à 6 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Canada
Fourchette courante4 336 – 6 028 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Canada ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-26 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Canada20 ventes depuis 2014 · 5 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes683 ventes · 2 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Canada à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Canada a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 26 m² à 92 500 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canada ?

Non : 3 558 €/m² contre 5 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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