France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue de Thies › n° 7

7 Avenue de Thies, Caen

Vendu 81 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 182 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Thies4 248 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Calvaire Saint-Pierre2 238 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Caen3 011 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Thies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 66 500 €4 433 €/m² 4 433 €

19/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 61 000 €4 692 €/m² 4 692 €

24/03/2023 n° 7 · Appartement 24/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

06/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 46 000 €4 182 €/m² 4 182 €

10/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 000 €5 091 €/m² 5 091 €

24/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

03/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

08/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/02/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 26 000 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Thies, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 27−18 %3 480 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−19 %3 422 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 53−29 %3 016 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 55−43 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 59−22 %3 306 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 61−16 %3 565 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

AVENUE DE THIESMÉDIANE DE LA RUE 4 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−44 %2 388 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 12+0 %4 246 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 40−16 %3 556 €/m²Appt 30 m² · 61 ventes · 2026 n° 58−45 %2 345 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 3 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE THIES 67 m² 159 996 € 2 388 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 160 020 € 3 556 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 141 930 € 3 154 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €

14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €

13 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 258 m² 254 904 € 988 €

13 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 258 m² 210 012 € 814 €

20 RUE JULES VERNE 29 m² 87 986 € 3 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thiès

Fourchette courante4 000 – 4 768 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

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Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Thies94 ventes depuis 2014 · 4 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre573 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Thies à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Thies a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 18 m² à 81 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thies ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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