France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue de Thies › n° 40

40 Avenue de Thies, Caen

Vendu 106 000 € (3 533 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 556 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Thies4 248 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Caen2 990 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX10

LOGEMENTS188

Dernière vente : 3 533 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Thies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 233 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/11/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

13/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

12/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

09/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

04/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

28/02/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

27/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/11/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

27/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 250 €3 842 €/m² 3 842 €

19/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

20/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

18/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 500 €4 583 €/m² 4 583 €

27/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

30/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

10/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €

02/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

10/08/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

09/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/08/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 500 €4 083 €/m² 4 083 €

19/02/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/11/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

14/09/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/09/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

27/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 900 €3 328 €/m² 3 328 €

18/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

17/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

09/10/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

03/10/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €

11/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 800 €3 378 €/m² 3 378 €

08/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 800 €3 600 €/m² 3 600 €

17/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

21/06/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/04/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

14/11/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/09/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

17/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

01/04/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €

31/03/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

26/02/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €

29/01/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €

28/03/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/01/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue de Thies, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %4 182 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 27−18 %3 480 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−19 %3 422 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 53−29 %3 016 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 55−43 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 59−22 %3 306 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 61−16 %3 565 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

AVENUE DE THIESMÉDIANE DE LA RUE 4 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−44 %2 388 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 12+0 %4 246 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 58−45 %2 345 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

804 € 2 879 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV DE THIES 29 m² 83 491 € 2 879 €

58 AV DE THIES 29 m² 80 011 € 2 759 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 180 000 € 2 250 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 186 640 € 2 333 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 144 024 € 2 118 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 160 072 € 2 354 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 141 984 € 2 088 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 191 040 € 2 388 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 165 040 € 2 063 €

4 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 137 972 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thiès

Fourchette courante4 000 – 4 775 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thiès ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Thies94 ventes depuis 2014 · 4 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Thies à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Thies a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 30 m² à 106 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thies ?

Non : 3 533 €/m² contre 4 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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