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France › Cachan › Pont Royal › Rue Reims › n° 6

6 Rue Reims, Cachan

Vendu 340 000 € (4 789 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9423010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 151 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Reims4 334 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pont Royal4 583 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cachan4 779 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS106
Dernière vente : 4 789 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 401 € À 4 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €
13/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
27/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 500 €4 521 €/m² 4 521 €
29/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
06/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 400 €4 949 €/m² 4 949 €
16/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 000 €4 600 €/m² 4 600 €
12/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 500 €3 401 €/m² 3 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Reims, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 3−1 %4 293 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024n° 7+2 %4 418 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024n° 9+19 %5 150 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2020
RUE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 4 334 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %4 233 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026n° 4+0 %4 329 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI4 151 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 8+32 %5 717 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 813 € 7 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 445 998 € 5 439 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 435 010 € 5 305 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 358 029 € 5 683 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 355 028 € 5 221 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 33 m² 248 985 € 7 545 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 65 m² 359 970 € 5 538 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 374 000 € 5 500 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 353 997 € 5 619 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 288 990 € 7 410 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 356 013 € 5 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 813 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante3 839 – 4 371 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Pont Royal
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pont Royal ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Reims20 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal448 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 4 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Reims à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Reims a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 71 m² à 340 000 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reims ?

Oui : 4 789 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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