France › Cachan › Pont Royal › Rue Reims › n° 4

4 Rue Reims, Cachan

Vendu 372 313 € (4 329 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Reims4 334 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pont Royal4 592 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cachan4 778 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS106

Dernière vente : 4 329 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 291 € À 4 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

08/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 372 313 €4 329 €/m² 4 329 €

19/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

21/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

09/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

10/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 345 000 €4 012 €/m² 4 012 €

27/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 283 000 €3 291 €/m² 3 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Reims, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %3 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 3−1 %4 293 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+2 %4 418 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 9+19 %5 150 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2020

RUE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 4 334 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %4 233 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 329 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %4 336 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+32 %5 717 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

4 813 € 7 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 445 998 € 5 439 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 435 010 € 5 305 €

143 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 358 029 € 5 683 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 355 028 € 5 221 €

143 AV ARISTIDE BRIAND 33 m² 248 985 € 7 545 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 65 m² 359 970 € 5 538 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 374 000 € 5 500 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 353 997 € 5 619 €

143 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 288 990 € 7 410 €

137 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 356 013 € 5 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 813 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante3 839 – 4 371 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Pont Royal

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Reims20 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal434 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 4 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Reims à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Reims a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 86 m² à 372 313 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reims ?

Oui : 4 329 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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