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France › Cachan › Pont Royal › Rue Reims › n° 2

2 Rue Reims, Cachan

Vendu 391 580 € (4 662 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 942307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Reims4 340 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pont Royal4 592 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cachan4 795 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS106
Dernière vente : 4 662 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 434 € À 4 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
10/01/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 391 580 €4 662 €/m² 4 662 €
08/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
06/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 338 000 €4 024 €/m² 4 024 €
26/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 375 000 €4 464 €/m² 4 464 €
13/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 000 €3 905 €/m² 3 905 €
15/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Reims, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 3−1 %4 293 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024n° 7+2 %4 418 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024n° 9+19 %5 150 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2020
RUE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 4 340 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 662 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 4−8 %3 986 €/m²Appt 86 m² · 39 ventes · 2024n° 6+0 %4 336 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023n° 8+32 %5 717 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 813 € 7 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 AV ARISTIDE BRIAND 21 m² 127 008 € 6 048 €
135 AV ARISTIDE BRIAND 17 m² 125 001 € 7 353 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 65 m² 346 970 € 5 338 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 430 008 € 5 244 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 349 980 € 5 833 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 45 m² 278 010 € 6 178 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 83 m² 451 022 € 5 434 €
137 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 379 984 € 5 588 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 78 m² 442 026 € 5 667 €
143 AV ARISTIDE BRIAND 80 m² 385 040 € 4 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 813 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Reims
Fourchette courante3 824 – 4 393 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Reims ↗
Pont Royal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pont Royal ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Reims53 ventes depuis 2014 · 4 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal434 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Reims à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Reims a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 84 m² à 391 580 €, soit 4 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reims ?

Oui : 4 662 €/m² contre 4 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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