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France › Cachan › Centre Ville › Rue des Vignes › n° 78

78 Rue des Vignes, Cachan

Vendu 139 500 € (5 580 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 942307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 479 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Vignes5 228 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cachan5 232 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 580 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 6 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 500 €5 580 €/m² 5 580 €
04/03/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €
11/07/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/05/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 300 €3 671 €/m² 3 671 €
14/11/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 750 €4 274 €/m² 4 274 €
24/07/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 250 €6 810 €/m² 6 810 €
13/07/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
24/09/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 347 250 €5 426 €/m² 5 426 €
08/06/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 500 €4 479 €/m² 4 479 €
20/11/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
04/10/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/05/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
31/01/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
20/12/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
20/07/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
12/07/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
18/10/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €
25/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
09/07/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
02/06/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
27/11/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €
12/05/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV LEON BLUM 67 m² 239 994 € 3 582 €
174 BD DE LA VANNE 56 m² 450 016 € 8 036 €
167 RUE ETIENNE DOLET 75 m² 307 725 € 4 103 €
167 RUE ETIENNE DOLET 38 m² 214 016 € 5 632 €
167 RUE ETIENNE DOLET 63 m² 266 994 € 4 238 €
167 RUE ETIENNE DOLET 45 m² 243 000 € 5 400 €
167 RUE ETIENNE DOLET 74 m² 370 000 € 5 000 €
167 RUE ETIENNE DOLET 68 m² 172 516 € 2 537 €
153 RUE DES VIGNES 65 m² 257 075 € 3 955 €
2 RUE GASTON AUDAT 42 m² 281 274 € 6 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante4 512 – 5 571 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Vignes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue des Vignes64 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue des Vignes à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 25 m² à 139 500 €, soit 5 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 5 580 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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