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France › Cachan › Rue des Vignes › n° 153

153 Rue des Vignes, Cachan

Vendu 257 100 € (3 955 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9423024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1533 806 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Vignes5 228 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Cachan5 142 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 955 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 412 € À 4 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 153 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 100 €3 955 €/m² 3 955 €
22/01/2018 n° 153 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €
03/10/2017 n° 153 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €
27/01/2016 n° 153 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
05/07/2014 n° 153 · Appartement · 4 p. 05/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV LEON BLUM 67 m² 239 994 € 3 582 €
174 BD DE LA VANNE 56 m² 450 016 € 8 036 €
78 RUE DES VIGNES 25 m² 121 000 € 4 840 €
78 RUE DES VIGNES 64 m² 347 264 € 5 426 €
78 RUE DES VIGNES 25 m² 125 000 € 5 000 €
78 RUE DES VIGNES 72 m² 307 728 € 4 274 €
78 RUE DES VIGNES 72 m² 264 312 € 3 671 €
78 RUE DES VIGNES 25 m² 139 500 € 5 580 €
78 RUE DES VIGNES 25 m² 150 000 € 6 000 €
78 RUE DES VIGNES 25 m² 170 250 € 6 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante4 512 – 5 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Vignes ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUERue des Vignes64 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Rue des Vignes à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 65 m² à 257 100 €, soit 3 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 3 955 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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