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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Benoit Guichon › n° 28

28 Avenue Benoit Guichon, Cachan

Vendu 190 000 € (6 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9423016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Benoit Guichon7 574 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cachan5 087 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Benoit Guichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/06/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
04/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 9 524 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV BENOIT GUICHON 16 m² 135 008 € 8 438 €
9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 148 500 € 8 250 €
9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 162 198 € 9 011 €
3 VLA CARNOT 17 m² 120 003 € 7 059 €
55 AV CARNOT 66 m² 360 624 € 5 464 €
55 AV CARNOT 56 m² 343 952 € 6 142 €
51 AV CARNOT 44 m² 305 008 € 6 932 €
24 RUE DES JARDINS 105 m² 1 000 020 € 9 524 €
35 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 200 012 € 3 226 €
35 AV ARISTIDE BRIAND 172 m² 500 004 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Benoit Guichon
Fourchette courante4 503 – 5 783 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Benoit Guichon ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Benoit Guichon16 ventes depuis 2014 · 7 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Benoit Guichon à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Benoit Guichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 30 m² à 190 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benoit Guichon ?

Non : 6 333 €/m² contre 7 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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